Location: IX. kerület

A Lágymányosi Híd mellett a Művészetek Palotájánál, az új Nemzetivel szemben, három utcára nyíló ingatlanegyüttes (Soroksári út, Vágóhíd utca és Tóth Kálmán utca), műemléki védettséggel.A XIX.század végén épült Hungária Hantolómalom többszöri felújítás és bővítés után, 1963-ban a malmi tevékenység megszűnése után, az eredeti homlokzatok megtartásval átalakult irodaházzá, raktárakkal és műhelyekkel. Jelenleg is folyamatos a karbantartás, homlokzati felújítás és a helységek modernizálása.

Mind gépjárművel, mind villamossal és busszal jó megközelíthető, az épületegyüttes udvarán lehetőség van parkolásra. Éjjel-nappal működő örzés-védés és protaszolgálat. A 10-es és 11-es épület 5 emeletes, középfolyosós, kisebb(20-35 nm) irodákkal, amelyek egyrésze össszenyitható. Ezen épületeket személy-és teherlift szolgáltja ki. A 7 és 8-as épületekben, illetve a 14-es épületben vannak nagyobb, egylégterű irodák, fönöki szobákkal, saját mellékhelységekkel, konyhával (160-330 nm).

Kiépített telefonhálozat, portára beköthető riaszórendszer. Igény szerint légkondiciónálás megoldható.

Lehetőség van tárolóhelyek, raktárak bérlésére is 3-6 €/hó/nm + 2 € rezsiköltség mellett. A raktározásra alkalmas területeken teherlift van. Igény esetén akár 1000nm meghaladó területet is tudunk biztosítani.

A 2008-ban átadott Millennium Tower II irodaház lágy vonalvezetése a Duna hullámaira reflektál, illeszkedve az épületet körülvevő park természetes környezetébe. A Millennium Towers Budapest belvárosában, a Duna partján helyezkedik el. Az itt álló irodaházak tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthetőek a város bármely pontjáról. A Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 15 percnyi távolságra van.

A Dél-pesti Üzleti Park sikeres átadását követően a fejlesztő WING Zrt. a IX. kerületben további 23 000 m2 raktár és irodaterületet épít Dél-pesti Üzleti Park II. néven. A Dél-pesti Üzleti Park különösen alkalmas city logisztikai célokra. Az új fejlesztés első ütemében egy 4 300 m2 raktárcsarnok valamint egy 4 000 m2-es irodaépület került átadásra 2009 első felére.

– kamionnal megközlíthető
– portaszolgálat,
– 24 órás biztonsági szolgálat,
– modern kommunikációs megoldások,
– melegkonyhás étkezési lehetôség,
– személyautó-parkolás
– jól látható megjelenési felületek az Illatos út felőli oldalon

– könnyűszerkezetes építési mód,
– 6 méteres tiszta belmagasság,
– 5 t/m2 padlóteherbírás,
– ipari kapuk,
– osztható raktárterület,
– egyedi igény alapján rámpa, sprinkler és klíma.

A IX. kerület ferencvárosi része egyike Budapest leggyorsabban és legdinamikusabban fejlődő új irodai és kulturális területeinek. Az ingatlan közvetlen környezetében, az új Kerületi Szabályozási Terv a Máriássy Ház épületeinek központi szerepet szánva új intézményi-, lakó- és kulturális tömb létrehozásának lehetőségét teremti meg. Az 1-es villamos Lurdy Ház megállójától gyalog egy perc alatt elérhető az irodaház, amely két megállóra található a 3-as metróvonal Népliget megállóhelyétől. Az ingatlan ugyanakkor könnyen elérhetô a 103-as autóbusszal az Etele tér vagy Népliget irányából is. Az épület(ek) kapcsolata a budai oldallal, a Belvárossal és a Ferihegyi repülőtérrel egyaránt kiváló. A Máriássy Ház két épületből álló patinás és egyben modern irodaegyüttes.Ideális munkahelyi környezetet kínál az egyediséget, kreativitást kedvelő és kereső cégek számára, valamint a rendkívül hatékony és egyterű irodatereket kívánó funkciók (back office, call-center, szoftverfejlesztők) kiszolgálására. A zöldfelületek magas, mintegy 30%-os aránya is kellemes, élhető munka környezetet biztosít. A telek dunapartra néző oldalán egy új, egyedi homlokzattal rendelkező irodaépület áll, több mint 5600 m2 nettó modern irodaterületet kínálva a földszinti bemutatóteremtől egészen az ötödik emeleti exkluzív irodáig. Az irodaterületek rugalmasan alakíthatók. Az új irodaépület Borjúvásárcsarnok felé néző oldalát szinte a teljes felületen üvegablakok alkotják.A Máriássy Ház alatt és a telek Könyves Kálmán körút felőli oldalán mélygarázs biztosít parkolóhelyet,amely a loft épülettel is közvetlen kapcsolatban áll.

A Downtown IX egy új, „A” kategóriás, intelligens irodaház a város szívében,a Dunától pár perc sétára az Ipar utcában. A 7 szintes épület a IX. kerület folyamatosan megújuló részén, a Boráros tér közvetlen közelében kínál bériroda-területeket összesen mintegy 4500 m2-en. Az irodaház, elhelyezkedése révén, mind gépkocsival mind számos tömegközlekedési eszközzel könnyen megközelíthető. Az irodaház külső és belső megjelenésében egyaránt kifinomult eleganciát sugároz, köszönhetően az exkluzív gránit burkolatú homlokzatnak, az üveg felületeknek, a márvánnyal borított belső tereknek. A rugalmasan osztható és kialakítható irodaterületek kényelmes környezetet biztosítanak az itt dolgozók számára. Az inspiratív munkakörnyezethez az épület belső udvarán található kellemes zöld udvar is hozzájárul. Az épületben étterem, kávézó, 24 órás recepció valamint igen magas műszaki tartalom szolgálják a bérlők kényelmét.