Location: XI. kerület

Buda leggyorsabban fejlődő kerületében, az Allee többfunkciós fejlesztés részeként épültek meg az Allee Corner irodák. Az „A” kategóriájú irodaterületek két tömbben helyezkednek el a projekt délkeleti sarkán, a kiskereskedelmi rész feletti harmadik, negyedik és részben az ötödik emeletet foglalják el összesen 7000 m²-nyi bérelhető területtel. Az irodák két önálló előcsarnokon és recepción keresztül közelíthetők meg a Bercsényi utca és az Október huszonharmadika utca felől.

Magas szintű műszaki kialakítás
Személyre szóló parkolóhelyek a bérlők számára
Kiváló megközelíthetőség mind tömegközlekedéssel, mind autóval
Számos szolgáltatást nyújtó bevásárló- és szolgáltatóközpont közvetlen közelsége
Modern, attraktív épület; a közvetlen környezettel összhangban lévő homlokzati dizájn; tágas, világos belső terek

24-órás biztonsági szolgálat
Kártyás beléptetőrendszer
Éttermek és kávézók, illetve további szolgáltató egységek
Mélygarázs
4-csöves fan coil légkondicionálás
Nyitható, hang- és hőszigetelt ablakok
Magasfokú biztonságtechnikai felszereltség
Álpadló és álmennyezet

Az F99 Irodaház Dél-Buda (Újbuda) frekventált részén, a Fehérvári út 99. szám alatt kerül megvalósításra a XI. kerületben. Az „A” kategóriás, F99 Irodaház 6 emeleten, közel 12.800 m2 bérelhető területtel áll a bérlők rendelkezésére. Rugalmasan alakítható, több külön bejáratú bérleménnyé is osztható tágas, világos terek 250-2.000 négyzetméterig, zöld megoldásokkal és magas szintű kivitelezéssel. Az irodák álmennyezettel, álpadlóval, szőnyegpadlózva, egyterű vagy cellás kialakítás mellett a mai technológiai elvárásoknak megfelelően kerülnek kialakításra. Az irodaház BREEAM „Very Good” minősítése folyamatban.

Az Infopark A irodaház a Rákóczi híd lábánál az egyetemvároshoz közel található Infoparkban helyezkedik el, mely személygépkocsival és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Az irodapark a telekommunikáció, informatika, és software-fejlesztő cégek innovatív központja, ahol az épületek között közel 5 hektárnyi park terül el. Az Infopark A egy 15 000 négyzetméteres iroda épület 134 darab felszíni és 241 darab fedett parkolóhellyel, közvetlen közelében pedig ingyenes vendégparkolókkal.

A kellemes, zöld környezetben elhelyezkedő ’A’ kategóriás BFI Ház modern, légkondicionált irodaterületeket kínál bérlésre, összesen 4 szinten. A családias hangulatú, átriumos épület szintjei akár egy, vagy több kisebb cég számára is alkalmasak, nyitott illetve zárt terű iroda-kialakítással. A bérlők kényelmét az épületben található kiváló étterem, saját recepció, tárgyaló bérlési lehetőség, helyszíni üzemeltetés, felszíni és mélygarázsbeli parkolók, autómosó szolgáltatás, valamint az épületen belül raktározási lehetőségek szolgálják. Az épület dél-Budán helyezkedik el a Fehérvári úton. Mind személygépkocsival, mind tömegközlekedési eszközzel könnyen megközelíthető, a 4-es metró 400 méterre található. Az ingatlan összeköttetéssel rendelkezik az M0-s körgyűrűvel, így nyugati és déli irányba gyors eljutási lehetőség biztosítható. A pesti oldallal való összeköttetést a Petőfi híd és a Lágymányosi híd biztosítja.

Az Infopark Közép-Kelet Európa első innovációs és technológiai parkja, elsősorban az informatika, a telekommunikáció és a szoftverfejlesztés képviselőinek progresszív központja. Az Infopark E épületben van a székhelye az Európai Innovációs és Technológiai Intézetnek (EIT) is. Az irodaparkban közel 100 000 m2 bérbeadó terület épült fel 2009-ig, mintegy 7 000 dolgozó részére teremtve itt színvonalas iroda- és munkakörülményeket. Az Infopark campus jellegű elrendezésben és egységes stílusban megépülő, klinkertéglás épületei igényesen kialakított, parkosított környezetben helyezkednek el első osztályú irodaterekkel, korszerű szolgáltatásokkal. Az Infopark E épülete az első olyan megvalósult épület Magyarországon, mely megkapta a LEED Silver minősítést.

 

– LEED Silver minősítés

– Presztízs értékű irodalokáció, parkosított munkakörnyezet, 50% zöldterület arány

– Egyetemi együttműködés és szinergiahatás az Infopark bérlőkkel (Magyar Telekom, Lufthansa Systems, EITI- European Institute of Innovation and Technology, ZTE, Nissan stb.)

– Környezettudatos megoldások

– Csak 2,16%-os közös területi szorzó

– Kiemelkedő műszaki specifikáció

– 14 cm álpadló, 2,82 m tiszta belmagasság

– 10 °C –os lehűtés a külső hőmérséklethez képest

– Friss levegő-ellátás egész évben 5,5 m3/óra/m2 – dupla mennyiségű levegő befúvás

– Válaszfalak garantált hangszigetelési értékkel

– Kiváló parkolási lehetőségek: összesen 1.347 db kijelölt parkolóhely az Infoparkban

– Könnyű megközelítés autóval, kerékpárral vagy tömegközlekedéssel

– Bővülési lehetőség (17.000 m2 irodaterület az épületben / 100.000 m2 az Infoparkban)

– Helyszíni üzemeltetés (property & facility management)

– Étterem, kávézó, szendvics és salátabár, posta, trafik, tisztító szalon

– Bérelhető tárgyalók – Rendezvényterem

A XI. kerület ipari és kereskedelmi szempontból legfejlettebb zónájában kínálunk iroda- és raktárhelyiségeket az F120 Raktárbázison. Az ingatlan a Szerémi úttal párhuzamos Fehérvári úton helyezkedik el, a Galvani úti kereszteződésnél. Ennek köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető, hiszen számos villamos (18, 41, 47) és buszjárat (114, 214, 103) rendelkezik a környéken megállóval, emellett az M4 metró Bikás parki megállója is néhány percre található az ingatlantól. Legyen szó kis- és nagykereskedelmi tevékenységről, logisztikai tevékenységről, raktározásról vagy akár gyártótevékenységről, raktáraink, műhelyeink és irodáink igény szerint egyedi, specifikus kialakításokkal és műszaki megoldásokkal állnak rendelkezésre.

Különleges homlokzati kialakítással és egyedi szerkezeti megoldásokkal, 70 000 m2 alapterületen valósul meg a főváros “nyugati kapujának” számító Őrmezőn a Budapest ONE irodapark. A terület könnyen megközelíthető, mivel itt található az ország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontja, ahonnan a belváros közvetlen járatokkal, átszállás nélkül, akár 10 perc alatt elérhető. Az irodák számára kiváló szolgáltatási környezetet biztosít a kelenföldi városrész folyamatban lévő fejlesztése. A Budapest ONE Business Parktól csupán néhány percnyi távolságra lesz a jelenleg megvalósítás alatt álló 53 000 m2 alapterületű Etele Plaza bevásárlóközpont, amely a környéken élők és dolgozók minden igényét kielégíti. A pihenésre és a kikapcsolódásra vágyók számára a Budapest ONE irodaparkhoz tágas belső kertet is megálmodtak a tervezők. Az irodaszint alatti mélygarázsban mintegy 1 400 gépjármű elhelyezésére nyílik lehetőség.

A BudaPart egy unikális beruházás Magyarországon mind elhelyezkedésének, mind a zöld- és vízterület magas arányának köszönhetően. Az 54 hektárnyi területből 11 hektárnyi vízfelület és 25 hektárnyi zöldfelület nyújtja a természetközeliséget. Újbudán, a Duna mellett, Kopaszi gátként ismert és közkedvelt szabadtéri pihenő, rekreációs és szabadidős központtal szemben, a Lágymányosi-öböl másik oldalán egy új városnegyedben kínálunk inspiráló környezetet az itt dolgozók számára. A közel 15 hektár területen elhelyezkedő közvilágítással rendelkező parkban séta- és futóút, színvonalas vendéglátóhelyek, padok, valamint parkoló találhatók. Ez a folyamatosan fejlesztett terület ismérvei az átadott épületek köré is begyűrűznek. Az irodaházak mellett lakóépületek kerülnek kialakításra a területen. A két funkció között csökkentett gépjárműforgalmú bevásárlóutca számos vendéglátóegységgel kerül kialakításra. Több sportpálya, hotel, óvoda, fitness/spa létesítmények is hozzájárulnak az itt lakók és dolgozók feltöltődéséhez ebben a kényelmes, nyugodt, mégis élettel teli új városrészben. A BudaPart irodaházai A+ kategóriás, LEED/BREEAM minősítéssel rendelkező, hatékony és környezettudatos épületek, rengeteg lehetőséget tartogatva az itt dolgozóknak és a budai hangulatot kereső cégeknek.

A BudaPart irodaházai A+ kategóriás, LEED/BREEAM minősítéssel rendelkező, hatékony és környezettudatos épületek, rengeteg lehetőséget tartogatva az itt dolgozóknak és a budai hangulatot kereső cégeknek. Budapest belvárosának déli kapujánál helyezkedik el a terület, számos közlekedési módot és útvonalat kínálva a megközelítésre. A BudaPart az M1-M7, valamint az M6 autópályák bevezető szakaszánál, vagyis a nyugatról és délről a fővárosba tartó közlekedési folyosó közelében helyezkedik el, valamint a Rákóczi-hídnak, a Könyves Kálmán/Hungária körútnak és az alsó rakpartoknak köszönhetően a város vérkeringésébe könnyen be lehet kapcsolódni. A tömegközlekedést tekintve Budapest legújabb, 4-es metróvonala is a BudaPart vonzáskörzetébe esik. A 33 jelű busz köti össze a területet Újbuda központ állomással és Budafokkal, valamint Budatétény és Nagytétény városrészekkel. Közvetlen elérést biztosít az 1-es villamos, melynek több megállója is van a projekt mellett. A 133 E jelű busz közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal, a Ferenciek teréről negyed óra alatt. További buszjáratok: 153, 154, amelyek a Bartók Béla úttól az Infoparkig szállítják utasaikat. A 103-as busszal az Etele térig juthatunk el, ahol szintén a 4-es metróra szállhatunk. A BKK hajó is újra kiköt a Kopaszi gátnál. A közlekedési kapcsolatok bővítése várható: 1-es villamos vonalának hosszabbítása az Etele térig, Fonódó II. villamosvonal és BUBI (közbringa rendszer) állomás szerepel a tervek között egyes dél-budai autóbuszok betérése mellett.A tömegközlekedés széles lehetőségei mellett parkolóhelyek állnak rendelkezésre a BudaPart irodaházaiban.

Az IP West Irodaház egy nemzetközi színvonalú irodaépület, melynek első két fázisa (15,800 m irodaterület és 340 parkolóhely) az átadást követően 100%-ban bérbeadásra került. Az új és egyben utolsó fázisokban 14,000 m2 irodaterület és közel 500 db parkolóhely került megépítésre. Az irodaházat a rendkívül hatékonyan kihasználható, rugalmasan alakítható, világos irodaterek jellemzik, ahol a magas műszaki színvonal egyedi építészeti megoldásokkal és formabontó elemekkel párosul. Az egyes fázisokban megépülő belső kertek, kávézó és étterem biztosítja a kikapcsolódást és a természetközeli munkakörnyezetet.